Etapa de ação: revise o processo de auditoria do IRS e prepare-se para o escrutínio mantendo documentação abrangente e confiável de suas atividades imobiliárias, incluindo registros de tempo detalhados, formulários de eleição de agrupamento e evidências de apoio para participação material, para comprovar seu status profissional no setor de imobiliária e superar as presunções do IRS sobre requisitos mínimos de tempo para gestão de aluguéis.

As horas gastas em seus imóveis para aluguel de curto prazo contam para o status de profissional de imobiliária? A lógica não se sustenta. A opção -9(g) não deve ter qualquer influência sobre se uma atividade de aluguel de curto prazo se qualifica como “negócio ou atividade imobiliária” para fins de teste de status de profissional de imobiliária. Além disso, a opção -9(g) só entra em vigor após você se qualificar como profissional de imobiliária.
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No CCA 201427016, o IRS esclareceu que a eleição -9(g) ocorre somente após você se qualificar como um profissional de imobiliária. O Tribunal Fiscal também argumentou que, como os aluguéis de curto prazo não eram “atividades de aluguel”, a Seção 469(c)(7) (a seção REPS) não se aplica, pois o REPS se aplica somente a “atividades de aluguel”.