Conversamos com Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, que afirma: “O plano de Harris é dar US$ 25.000 em auxílio para entrada de imóveis para quem compra um imóvel pela primeira vez, mas, obviamente, seria necessário que o Congresso aprovasse algo assim. Mas, se ela obtiver sucesso, acho que isso seria o que mais impactaria os compradores de imóveis.” Fairweather sugere analisar o mandato anterior de Trump para obter insights sobre sua abordagem de política habitacional. “Vimos durante seu mandato que ele realmente não investiu muitos recursos em habitação”, diz Fairweather, acrescentando que as pessoas devem esperar mais abordagens de livre mercado e menos intervenção governamental no mercado de imobiliária se Trump for reeleito. O que um presidente pode fazer pelos compradores de primeira viagem nos primeiros 100 dias? Shamus Roller, diretor executivo do National Housing Law Project, disse ao Forbes Advisor que, embora Harris apoie diversas iniciativas destinadas a ajudar compradores de imóveis pela primeira vez — como um crédito fiscal para construtores que constroem casas iniciais — a maioria dessas políticas exigiria aprovação do Congresso. Além disso, a composição política do Congresso influenciará se essas propostas ganharão apoio para seguir adiante.
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Ainda assim, Roller observa que um novo presidente pode tomar medidas significativas nos primeiros 100 dias sem aprovação do Congresso. “[O] governo Biden fez bastante no aspecto regulatório por meio das agências administrativas”, explica Roller, apontando para agências como os esforços da Comissão Federal de Comércio para regular taxas indevidas e seu impacto sobre o aluguel de imóveis e o trabalho do Consumer Financial Protection Bureau para lidar com empréstimos predatórios e proteger os compradores de imóveis. Caso contrário, Roller observa que, se Harris for eleita, seu governo poderá dar continuidade aos planos e iniciativas existentes do governo atual e iniciar novos. Por outro lado, se Trump vencer, Roller prevê que seu governo reverterá alguns desses esforços, mas, esperançosamente, implementará suas próprias políticas habitacionais.