Na
maioria dos casos, porém, cabe ao comprador identificar o terreno adequado
para sua futura casa pré-fabricada . A vantagem na escolha do terreno é poder
procurá-lo onde e como mais gostamos. Mas há algumas coisas que você
precisa prestar muita atenção; em particular, o terreno deve ser:
Para verificar que todas estas características estão presentes ao mesmo tempo
para o mesmo terreno, é necessário dirigir-se ao Gabinete Técnico do Município
a que pertence o terreno, solicitando o certificado de uso urbano relativo a esse
lote.
Este documento traça os índices de consuntibilidade do terreno, o volume
alcançável com as alturas mínimas dos tetos e as alturas máximas do edifício e
apresenta as condicionantes impostas pelo Plano Diretor.
O artigo 873.o do Código Civil exige o cumprimento das distâncias mínimas na
construção de edifícios vizinhos, de forma a não os privar de ar e iluminação e
de garantir a higiene, segurança e privacidade. Todas as distâncias a serem
respeitadas no projeto da casa devem constar no atestado de destinação urbana,
que pode variar de município para município; entre casas adjacentes a distância
é de cerca de 10-12 metros, a entre a casa em construção e o limite da
propriedade do lote é de cerca de 5-8 metros. https://casasuniao.com.br/categoria/sobrado-de-madeira-pre-fabricadas/